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交房后没有装修入住是不是需要缴纳物业费

房产中介 发布于 2024-01-24 15:21 浏览:60次


交房后没有装修入住不是不需要缴纳物业费。根据《中华人民共和国民法典》规定,开发商把房子交付给业主之日起,就要交纳物业费,哪怕没有装修,没有入住,也要和入住的业主一样交纳物业费。

业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。

物业费一年一交还是一个月一交

物业费一年一交还是一个月一交分情况:

1、小区物业费既可以一年一交也可以一个月移交。如果在买房之时,业主与物业公司签订了合同,约定了要在一年内交清物业管理费,那么,在这种情况下则是必须要在一年内交清的;

2、实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同,物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约,业主可以拒绝,转而同物业公司协商,双方订立一个新的合约,重新确定缴纳时间即可;

3、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任;‘

4、物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。

法律依据:《物业管理条例》第三十四条:业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。